Alkalmazott jogszabályok: a szolgáltatási tevékenység megkezdésének és folytatásának általános szabályairól szóló 2009. évi LXXVI törvény, a kereskedelemről szóló 2005. évi CLXIV. törvény, a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről és a szálláshely-üzemeltetési engedély kiadásának rendjéről szóló 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Rendelet), a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény, az adóhatóság által foganatosítandó végrehajtási eljárásokról szóló 2017. évi CLIII. törvény, a közigazgatási szabályszegések szankcióiról szóló 2017. évi CXXV. törvény, valamint a digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvény

Szálláshely-szolgáltatás csak a Kormány rendeletében meghatározott, a szálláshely-minősítésre vonatkozó rendelkezések megtartásával és a kereskedelmi hatóság részére történő szálláshely-üzemeltetési bejelentést követően folytatható.

Szálláshely-üzemeltetési tevékenység csak olyan, a Nemzeti Turisztikai Adatszolgáltató Központban (a továbbiakban: NTAK) regisztrált szálláshelyen folytatható, amely megfelel azon szálláshelytípus szerinti minőségi, műszaki és szolgáltatási követelményeknek, amely tekintetében a szálláshely-szolgáltatási tevékenységet folytatni kívánják.

A szálláshely-szolgáltatás olyan szálláshelyen folytatható, amely rendelkezik szálláshelykezelő szoftverrel, valamint érvényes szálláshely-minősítéssel.

Fogalmak

Szálláshely-szolgáltatás: üzletszerű gazdasági tevékenység keretében rendszerint nem huzamos jellegű, éjszakai ott-tartózkodást, pihenést is magában foglaló tartózkodás céljára szálláshely nyújtása és az ezzel közvetlenül összefüggő szolgáltatások nyújtása.

Szálláshely: szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából létesített vagy használt épület, önálló rendeltetési egységet képező épületrész vagy terület, valamint szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából, bérbeadás keretében hasznosított, a víziközlekedésről szóló 2000. évi XLII. törvény 87. § 29a. pontja szerinti nyaralóhajó.

Magánszálláshely: az a nem kizárólag szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából, magánszemély vagy egyéni vállalkozó által hasznosított lakás vagy üdülő, illetve azok egy lehatárolt részének és hozzátartozó területének hasznosítása, ahol a szobák száma legfeljebb nyolc, és az ágyak száma legfeljebb tizenhat,

Egyéb szálláshely: nem kizárólag szálláshely-szolgáltatás folytatása céljából létesített épületben, de szálláshely-szolgáltatási céllal és nem magánszemély vagy nem egyéni vállalkozó által hasznosított, önálló rendeltetési egységet képező épületrész, ahol az egy szobában található ágyak külön-külön is hasznosításra kerülhetnek, illetve a szobák száma legfeljebb huszonöt, és az ágyak száma legfeljebb száz.

Az egyes szálláshelytípusok meghatározását a Rendelet 2. §-a tartalmazza, az egyes szálláshelytípusok bejelentési, valamint üzemeltetési követelményeit a Rendelet 1. melléklete határozza meg.

A szálláshely-szolgáltatásnak folyamatosan meg kell felelnie a Rendeletben meghatározott követelményeknek.

A Rendelet hatálya alá tartozó szálláshely-szolgáltatók kötelesek az NTAK-nál regisztrálni és a regisztrációt követően folyamatos adatszolgáltatási kötelezettségük áll fenn, melyhez szálláshely kezelő szoftver igénybevétele szükséges. A szálláshely-közvetítői (pl. szallas.hu, airbnb.com, booking.com stb.) tevékenység útján kínált szolgálatások hirdetéseiben a szálláshely-szolgáltatóknak az adott szálláshely NTAK regisztrációs számát és a szálláshely típusát is kötelezően fel kell tüntetniük.

A regisztrációval és az adatszolgáltatással kapcsolatban bővebb információ az info.ntak.hu weboldalon áll rendelkezésére.

A szálláshely-szolgáltató a szálláshely üzemeltetési tevékenység bejelentését megelőzően, valamint az első minősítést követően háromévente köteles a szálláshely-minősítő szervezet vizsgálatát és értékelését kérni, a szálláshelytípusra vonatkozó követelményekhez igazodó minőségi fokozatba sorolás érdekében. A szálláshely-szolgáltatási tevékenység bejelentésének kötelező melléklete a szálláshely-minősítéséről szóló igazoló dokumentum. A jegyző a szálláshely-szolgáltatót a minősítő szervezet által megállapított minőségi fokozatnak megfelelően veszi nyilvántartásba.

A szálláshely minősítését a Magyar Turisztikai Minőségtanúsító Testület Nonprofit Kft. (szálláshely-minősítő szervezet) végzi, a minősítéssel kapcsolatban bővebb információ a https://szallashelyminosites.hu weboldalon áll rendelkezésre.

Az eljárás menete

A szálláshely-szolgáltatási tevékenység megkezdéséről szóló bejelentést a szálláshely fekvése szerinti jegyzőhöz kell benyújtani. A szálláshely-szolgáltatási tevékenység bejelentése az illetékről szóló 1990. évi XCIII. törvény szerint illetékmentes. A jegyző a bejelentésről igazolást ad ki és a szálláshelyet nyilvántartásba veszi.

A szálláshely-szolgáltatási tevékenység megkezdéséről szóló igazolás megküldésre kerül a Rendeletben meghatározott hatóságoknak és az NTAK-ot üzemeltető Magyar Turisztikai Ügynökség Zrt.-nek (MTÜ). A hatóságok hatósági ellenőrzést folytatnak le és annak eredményéről tájékoztatják a jegyzőt.

A szálláshely-szolgáltatási tevékenységre vonatkozó bejelentés kizárólag elektronikusan, az Önkormányzati Hivatali Portálon (https://e-onkormanyzat.gov.hu) a megfelelő űrlap kötelező használatával nyújtható be. A nem a rendszeresített űrlapon előterjesztett kérelmet be nem nyújtottnak kell tekinteni.

A szálláshely-szolgáltató köteles a nyilvántartásban szereplő adatokban történő változást haladéktalanul, illetve a szálláshely megszűnését a megszűnést követő nyolc napon belül a Hatósági Főosztály Hatósági Osztályához bejelenteni.  

A szálláshely-szolgáltató a szálláshely-minősítésben bekövetkezett változást követően, valamint a szálláshely-minősítés megújítása során kiállított dokumentumot haladéktalanul köteles megküldeni a Hatósági Főosztály Hatósági Osztályához.

A jegyző a nyilvántartásba vett szálláshely-szolgáltatót 6 évente legalább egy alkalommal hatósági ellenőrzés keretében ellenőrzi, ennek érdekében éves ellenőrzési tervet készít. A hatósági ellenőrzés során kiemelten kell vizsgálni, hogy a szálláshely-szolgáltató az NTAK felé regisztrációs és adatszolgáltatási kötelezettségének eleget tett-e.

Az ügyintézők neve és elérhetősége a Polgármesteri Hivatal/Főosztályok/Hatósági Főosztály/Hatósági Osztály menüpont alatt található meg.