Árverési felhívás
Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) a Budapest X. kerület, Maglódi út 131/C szám alatt lévő, 42414/305 helyrajzi számú ingatlan elidegenítéséről szóló 67/2025. (IV. 15.) GPB határozat alapján árverést ír ki az Önkormányzat tulajdonában álló, Budapest X. kerület, Maglódi út 131/C szám alatt található, 42414/305 helyrajzi számú, 488 m2 területű ingatlan értékesítésére.
Az ingatlan kikiáltási ára: 37 730 000 Ft + áfa.
A nyilvános árverés helye és időpontja: Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Polgármesteri Hivatal (címe: 1102 Budapest, Szent László tér 29. fszt. 20.), ideje: 2025. június 4. (szerda) 10.00 óra. Az árverés közjegyző jelenlétében történik.
Az árverésre jelentkezés helye, módja és időpontja: az árverésre a csatolt dokumentumokból letölthető ingyenes jelentkezési lap kitöltésével és annak a hivatal@kobanya.hu, valamint a VentzlJozsef@kobanya.hu e-mail címre történő megküldésével 2025. június 2. napján 16.00 óráig lehet jelentkezni.
Az ingatlan leírása:
Címe: Budapest X. kerület, Maglódi út 131/C, helyrajzi száma 42414/305, területe 488 m2, művelési ága „kivett beépítetlen terület”. Az ingatlan Kőbánya Újhegy városrészében helyezkedik el. A telek üres, beépítetlen, négyzet alakú. A szabályos négyzet alakot a szomszédos, 42414/306 helyrajzi számú önálló ingatlanon lévő távbeszélő központ felépítménye és telekterülete megszakítja, amely 12 m2 nagyságú résznek felel meg. Az ingatlan felülete sík, füves, ápolt, a telken kisebb füves buckák vannak. A Maglódi úti, illetve a bal oldali telekhatárnál az ingatlan nem lekerített. A közművek az utcában rendelkezésre állnak. Az ingatlan környezetében új építésű családi házak, valamint a Budapesti Fegyház és Börtön létesítményei és az Újköztemető található. A városközpont az ingatlantól 1 km-re, a Sportliget és az Újhegyi Uszoda 500 méterre van. Az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető.
Az ingatlanra a Budapest Főváros X. kerület Kőbányai Önkormányzat kerületi építési szabályzatáról szóló 16/2020. (XI. 26.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: KŐKÉSZ) vonatkozik, amely szerint az ingatlan övezeti besorolása Lke-1/33 jelű kertvárosias lakóterület (a továbbiakban: Lke).
Ezen övezetre vonatkozó előírások a következők. A beépítési mód szabadonálló, a legnagyobb megengedett beépítési mérték 35%, a legnagyobb megengedett szintterületi mutató 0,7 m2/m2, a legnagyobb megengedett épületmagasság 5 méter, a zöldfelület legkisebb mértéke 50%, a kialakítható legkisebb telekterület 400 m2.
